Объединить кухню с гостиной, перенести дверь, сделать гардеробную — перепланировка помогает сделать квартиру удобнее. Но часть изменений нужно согласовывать, а некоторые запрещены совсем, и без согласования проблемы появятся при продаже квартиры или после жалобы соседей. Разбираем, что можно делать без согласования, что требует разрешения и как проходит согласование в Петербурге.
В документах изменения квартиры делятся на два вида работ — от этого зависит, что будет в проекте.
| Изменение | Комментарий |
|---|---|
| Снос или перенос ненесущих перегородок | Нужен проект и решение комиссии |
| Новые проёмы в ненесущих стенах | Аналогично |
| Объединение ванной и туалета | Согласование, гидроизоляция по проекту |
| Объединение кухни с комнатой | При электроплите — согласование; при газе — с разделением перегородкой или дверью |
| Перенос сантехники в пределах санузла с изменением сетей | Часто требует проекта |
| Утепление и присоединение лоджии | Ограничено: радиаторы на лоджию выносить нельзя |
| Нельзя | Почему |
|---|---|
| Сносить или ослаблять несущие стены | Угроза прочности дома |
| Размещать санузел или кухню над жилыми комнатами соседей | Риск протечек в жилые помещения |
| Объединять газифицированную кухню с комнатой без разделения | Требования газовой безопасности |
| Переносить радиаторы на балкон или лоджию | Нарушение теплового контура дома |
| Ухудшать доступ к общим стоякам и вентиляции | Это общее имущество дома |
Как дизайнер работает с исторической квартирой и сложными планировками — на странице дизайн интерьера в историческом фонде.
Только с разделением: раздвижной перегородкой или дверью между кухней и комнатой. Без разделения — нельзя.
Штраф, требование вернуть квартиру в прежний вид, сложности с продажей, ипотекой и наследством.
Если это часть ненесущей перегородки и отмечена в техпаспорте — обычно да. Если отдельный шкаф — нет.
Это не юридическая консультация: правила зависят от дома и обновляются, поэтому решение принимайте после проверки документов и проекта.
Продумаем планировку до ремонта
Дизайнер предложит варианты планировки с учётом ограничений вашего дома, а наша бригада сделает ремонт по проекту. Работаем в СПб и Лен. области.
дизайн-проект от 1 800 ₽/м² · ремонт под ключ · гарантия 1 год
Так как подготовка поверхности-важная подготовительная часть до нанесения росписи, обоев и покраски стен, важно разобраться в том, чем отличается штукатурка, базовая и финишная шпатлевка. Штукатурка -состав с зернистостью от 0,5 до 1,2мм, предназначен для нанесения слоем 5-30мм; поверхность грубая. Как правило не наносят слоем менее 1 мм, так как слой не станет достаточно прочным, поверхность становится мелящей и неустойчивой. Имеет желтоватый и серый оттенок после высыхания.
30.10.2026 59 11 мин
С чего начать ремонт квартиры и в каком порядке делать работы: план и бюджет, демонтаж, сети, черновая и чистовая отделка. Сроки этапов и частые ошибки.
13.11.2026 22 10 мин
Чем отличается отделка в новостройке: без отделки, white box и чистовая. Что проверить при приёмке квартиры и в каком порядке делать ремонт в новом доме.
12.11.2026 22 10 мин
Точная реализация заказа
От 1 дня
Работаем любыми материалами
Декор, барельефы, перекраски, панно
Работаем по договору
Вы общаетесь напрямую с исполнителем
